こんばんは。
たいようホームの吉積です。
やっと四国の方も梅雨があけましたね！今年の梅雨は7月にずれ込んだせいもあったのか、本当に雨が降り続くまさに「梅雨」という言葉がふさわしい時期となりました。
そんな雨の日の合間を縫いながら着々とS様邸の基礎工事が進んでまいりました！
写真はコンクリート打設後、その上に立ち上がりの型枠を組んだ写真です。
何もなかった土の状態から、このように家の基盤となる「基礎」工事が進んでくると、家が形になる実感が湧いてきますね。
そしてこのように現場が進んでいくのを眺めるのは、私どもはもちろんですが、お客様の家づくりの楽しみの1つでもありますね。
私もよく現場で職人さんが工事をしているところをついつい見入ってしまうことがあります。
これから住まいを建てる方は、是非とも足を運んでみてください。
一生に一回の家づくり、是非とも「現場」でも楽しんでいただければと思います。
基礎工事もやっと折り返しです。梅雨が明けたので、ここから8月の上棟に向けて着々と進めていきたいと思います。
こんばんは。
たいようホーム阿古目です。
7月に入ってからというもの、雨が続きますね！
記憶の限りでは、「晴れ・青空」という日は３日程しかなかったのではないでしょうか。
そんな中、梅雨の雨雲と相談をしながらS様邸新築工事の方は少しずつではございますが進んでおります。
地鎮祭の時には白い縄(地縄)を張った状態だった土地ですが。
最初に浄化槽の埋設工事を行いました。
この日も雨が降るか降らないかの中の作業でしたが、埋設を完了したタイミングで雨が降り出したという雨の合間を綺麗にすり抜けた１日でした。
工事の始めは土工事が主になるのでお天気とは相性良くいきたいですね。
そしていよいよ土を掘る作業に入りました。
重機のパワーは凄いですね。雨の合間を縫ってあっという間に掘る作業と表面を整える作業も完了しました。
こういった作業を人の手で行っていた大昔の事を思うと、人間の考えたりモノを生み出す能力って凄いですね。
もっと便利にしたいとか、効率良くしたいという思いがいろんな道具や機械を生み出しているその発起人の方の考え方に触れてみたい。
明日は久しぶりに晴れマークが天気予報で見れたので、現場の工事もまた進みそうで楽しみです。
少しずつ少しずつ形になっていくお家づくりのこれからの成長と完成が待ち遠しいですが、１つ１つの工程を見ていく楽しみもまた長い期間をかけてつくっていく家づくりの楽しみの１つでもあります。
こんばんは。
たいようホームの吉積です。
先日第2回となる『家づくりセミナー』6/29（土）をLaVoileさんにて開催いたしました。
ご予約いただいた4組のお客様にはお忙しい中、ご来場いただきまことにありがとうございました。
※掲載の承諾を頂きましたお客様の中から写真を抜粋させていただいております。
セミナーにご来場いただいたお客様から
「住宅ローンの話なので難しい話なのかな？と思っていましたが、内容も分かりやすく今後の参考になりました。」
「自分は家づくりをまだまだ先にしようと考えていたけど、それにどんなデメリットがあるのか分かっていませんでした。今後は計画的に家づくりを進めていきたいと思います！」
「家づくりを進めていくうえで、家のことばかりを考えていたけれど、予算や土地のことも一緒に考えないといけないなと感じました。」などなど...様々な感想をいただくことができました。
お客様の家づくりに少しでもお役立ちできているのかなという実感が沸き、私たちとしては嬉しい限りです。
今後も定期的にこういったセミナーを開催し、少しでも多くのお客様の家づくりのお役に立ちたいと感じています。
【ちょっとご案内】
次回は7/13（土）、7/14（日）にセミナーを行いたいと思います!!
お客様からいただいたお声を反映し、次回のセミナーは日によってお話する内容を変えて行う予定です。
近日中にHPの【イベント】にアップしますので、ご興味のあるお客様は是非ぜひご覧ください♪
今日も最後までお読みいただきありがとうございました。
最後に、先日セミナーにご参加いただいたお客様、まことにありがとうございました。
こんばんは。
たいようホームの吉積です。
本日は「消費税増税 8％と10％ どっちがお得！？」の最後となるvol.4「贈与税の非課税枠が最大3,000万円に拡大」に触れたいと思います。
「贈与税の非課税枠が3,000万円に拡大」とありますが、まずは「贈与税の非課税枠とは何なのか」についてご説明したいと思います。
例えば住宅購入をお考えのお客様が親御様などから住宅取得について、お金の贈与を受けて住宅を購入される際、そのお金について通常では贈与税がかかってくるところを、ある一定額までは非課税にするという制度です。
親御様から資金の援助があり、家を建てられる方からするとかなり嬉しい制度ですよね。
現行の制度では一般の住宅を建てた場合は「700万円」までが、長期優良住宅の認定等を取得する場合であれば「1,200万円」までが非課税となります。
これだけでもかなり大きな金額の非課税枠となるのですが、消費税10％が適用され、かつ「2019年4月～2020年3月」までに契約を交わした住宅については、
一般の住宅で「2,500万円」までが、長期優良住宅の認定等を取得する場合は「3,000万円」までが非課税になるとされています。
親御様から多額の資金援助が見込めるお客様は是非ともこの機会に住まいの新築をご検討いただければと思います。
契約する日が2020年4月以降になってしまうと、一般住宅で「1,000万円」まで、長期優良住宅の認定等を取得したとしても「1,500万円」までと、契約する年が1年変わるだけで非課税枠が半額までになってしまいます。
贈与税の税率はかなり高めに設定されていますので、もしタイミングを間違えたりしてしまうと多額の税金を納める結果になりかねないので、くれぐれもこの制度を利用される際は、ご注意いただければと思います。
また、この「贈与税の非課税制度」を利用するにはいくつか注意点があります。
例えば、「期限」について、この制度は新しい住まいの住宅の取得もしくは入居の時期は「贈与を受けた年の翌年の3月15日まで」にする必要があると定められています。
ですので、仮に2019年の12月に建物新築の契約をして、なおかつ親御様などから贈与を受けた場合、2020年の3月15日までに新しい住まいに住んでおく必要があります。
ただ、家というのはそんなにサッと建つものではありません。住宅会社にもよりますが、やはり契約をしてから家が建つまでに数カ月は必要になってきますので、こちらの制度のご利用のお客様は是非とも契約をする前に担当の住宅会社としっかりとそちらのスケジュールをご確認されるのが良いかと思います。
※上記の入居時期については「仮に3月15日までに入居できなくても、入居が確実と見込まれる場合は期限が延長される」という緩和措置もありますので、そちらも併せてご確認ください。
その他にもこちらの制度を利用するにあたって「所得制限」や「住まいに対する要件」などもありますので、その点もしっかりと確認されたうえで、ご活用いただけれと思います。
「消費税が8％から10％になった際の違い」についての話は以上となります。
お読みいただきありがとうございました。
いかがでしたでしょうか？
少しでもこの4日間でお伝えした内容が、みなさまの今後の住まいづくりの参考になっておれば幸いです。
私個人的にはここまで制度が充実しているので、しっかりと活用することができれば、消費税が10％の際に建物を購入されたとしてもお客様にメリットはあるのではないかと感じています。
ただ、これもお客様によって様々だとは思いますので、ご契約される前に住宅会社の担当者に必ずご確認ください。
また、当社も定期的に「セミナー」「勉強会」を行っておりますので、気になる方はお気軽にお立ち寄りいただいてご相談くださればと思います。
少しでも皆様の今後の住まいづくりが良いものとなるようお祈りしております。
【ご案内】
この度、たいようホームが「コダテル」さんのHPに掲載されることとなりました。
当社以外にも徳島県内の住宅会社さんがたくさん掲載されておりますので、一度覗いてみては？